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深业南方和深业鹏基可以相互整合资源

  2月17日,广州太古汇总经理郝继霖将于2月29日离任的消息传遍了业内每一个角落。随后不久,郝继霖本人就证实了该消息的真实性。

  郝继霖称,离职太古汇,只是出于个人考虑,与太古汇方面没有关系,目前太古汇运营依旧正常。

  至于今后的去向,郝继霖表示会先休息一两个月,再作进一步的决定。同时,他还提到,其个人还是很喜欢中国内地,希望有机会在中国内地继续做事。

  随后,有资深商业地产人士透露,郝继霖已经确认将加盟深圳深业集团,负责旗下所有商业项目。

  据悉,深业集团近日已分立出独立的商业公司,成立之即,集团就注入了五个在建商业项目予旗下。

  一位接近深业集团的业内人士向观点地产新媒体表示,目前商业地产已成为一种发展趋势,深业下面又刚好有较多的商业项目,因此将这些项目分离出来,找一个好的职业经理人,可以更好的经营和管理。

  此外,在不久之前深业集团宣布的新公司人事任命上,由原深业南方地产有限公司董事长张宝伍担任董事长,总经理人选则待定。

  当时有分析就直指,该总经理人选很可能会选择一位熟知商业地产运营的专业人士担当。

  2011年9月23日,太古汇正式开业,商场内的180多个商铺全部租出,其中有70%为国际知名品牌,其中包括之前已相继开业的全国最大LV店、全国最大爱马仕店、香奈儿全国第6家精品店、华润万家旗下的高端超市Ole等一系列高端名店。

  如今,太古汇已成为广州的时尚新地标,开业以来,营业额和日均人流量均表现良好,更有不少香港和东南亚的消费者来此购物。

  “我们认为太古汇是比较成功的一个项目。”广东流通业商会执行会长黄文杰说,郝继霖完成了太古汇项目后,在行内已经比较瞩目,“不排除其他项目开出更好的条件吸引他。”

  但一切终归还是传言与猜测,为了进一步确认消息可靠性,观点地产新媒体分别向当事双方做了求证,但郝继霖本人和张宝伍董事长的手机均处于无人接听状态。

  日前,深业集团召开内部大会,重整内部资源,将住宅开发和商业地产业务分置于两个子公司。

  其中,北京赛车投注新成立的商业地产公司名为“深业商业集团有限公司”,将主要负责科之谷、黄贝岭等商业地产项目的开发和运营,目前旗下5个在建项目的总建筑面积达到150多万平方米。

  深业集团董秘办相关负责人就表示,分立商业地产公司,是顺应市场变化和集团资源有效利用的需要,在深业集团1000多万平方米的土地储备中,商业项目占30%,有必要进行专业化、市场化的运作。

  据悉,深业集团打算为商业公司先期注册资本金约2亿元,将来随资产注入,注册资本金将增至10亿元。

  业内人士则透露,目前“深业商业集团有限公司”已经注册了正式名称,将命名为“深业置地”,这和华润集团旗下的“华润置地”一样,会专注于商业地产的开发运营。

  同时,深业集团还将整合深业南方和深业鹏基两个子公司,使其合署办公,统一运营,并主要负责运营华南地区的住宅开发。

  相关人士认为,在住宅方面,深业南方和深业鹏基可以相互整合资源,实现优势互补,如深业南方可以进入深业鹏基已进入的长沙等地,拓展华中区域。

  他还表示,一切积极的因素需建立在双方整合良好的基础上,否则很容易出现区分不明,发生同质化竞争的问题。

  至于如今整合至何种阶段,深业集团一位负责人对观点地产新媒体表示,由于集团目前正处于整合的敏感期,暂时不方便向外界透露更多信息,一切将以集团对外的公告为主。

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