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而且一般多发生于老房子
时间:2019-03-06    来源:未知    点击:
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  业主在装修中最怕的莫过于装修增项了,说好的6W全包,装修完变成了10W,这种惨痛的经历大部分装修的业主都亲身体验过。今天拐子哥就来盘点一下装修中那些常见的增项,让你不再中招。

  说到增项,首先你得明白增项是怎么来的,增项的来源有三种:一是主动增项,指装修业主因为审美和功能等要求主动要求装修公司增加的改动。二是必要增项,业主和装修公司双方都提前不知道,遇到不可控因素而增加的钱。三是恶意增项,装修公司为了赚钱,前期低价签单,后期恶意增加项目多收费。

  必要增项我们都无法避免,而且一般多发生于老房子,这部分不用去纠结。我们主要讲讲如何避免自己增项和装修公司的恶意增项。

  我们看这个装修预算表,装修公司把增项的坑已经给你挖好了,就等你往下跳了,我们根据装修流程一点一点来分析一都有哪些坑。

  铲敲墙面积:铲敲墙这个是需要严格按照图纸来施工的,如果装修公司后面再告诉你拆哪儿,不拆哪儿,要么这个设计师不合格,要么这个装修公司在给你挖坑。

  铲敲墙收费:拆除费用最好是谈好全屋拆除一共多少钱,不然装修公司会在后期给你一项项算例如地板拆除、瓷砖拆除、门窗拆除、洁具拆除等,想给你算多少钱完全看良心了。所以拆除费用一定不要按照实际发生,而是提前谈好拆除一共多少钱。

  承重墙:承重墙如果出现了钢筋这就属于必要增项,遇到不可控因素,设计师也没有透视眼,该给的钱还得给。

  墙面找平:最容易出现这种情况是有保温层或者是二手房拆改之后,一般保温层正常铲掉之后不需要找平,除非暴力施工或者原有结构就有松动。

  水电计费混乱:现在很多装修公司,明管暗管不一个价、承重墙和非承重墙不一个价、水管线管不一个价、顶和地不一个价、线径不同管径不同不一个价,有按米收的,有按平方收的,有按点位收的,听着都头晕眼花,更别说计算了。

  铺电线横平竖直多绕线:装修公司说横平竖直方便维修,其实就水管走墙走顶才该横平竖直便于维修,而走地不遵照两直线却硬转弯?无非就是想多费电线多收钱!水电是最容易做手脚的部分了,因为这是隐蔽工程,往墙里一埋你什么也看不见。

  单管穿线:本来水电穿线根线,有些装修公司现在整成个单管单线米的改电,瞬间就变成了30米、40米,这都是钱啊。

  预留线头按米算:行业通常灯头预留线cm,插座、开关留线cm都属正常,注意,一般装修公司这些留出来的线头核算方式可都是要按米数算的,所以,如果可以的话,一定要提前确认线头的核算方式,不然,后面给你按米的方式来算,你可就亏大了!

  插座设置不合理:插座定位不准或者太少,临时要更改,那就要再交钱。所以应该在设计阶段就把各种水电的位置设计好,而不是想的差不多就开始开工,或者临时去现场定水电位。

  瓦工杂活:瓦工粉槽,补边边角角都是钱,预算里也是按建筑面积算,看好报价里面有没有漏算,没看到这一项就要问清楚,后面瓦工做好了才说那真的就是坑钱了。

  增加背胶:地砖上墙也好,用的非标砖也好,重点是设计师有没有提前告诉你,这可能会影响你买砖的决策。最怕我砖买好了,你和我说加钱。

  地面找平,一般来说瓷砖是不需要找平的,铺砖时师傅会用水泥找平,但是铺木地板是需要对地面做一个找平处理,很多公司只报木地板钱,说包安装但是不包找平啊。

  美缝:装修公司先不给你说美缝,等到瓷砖铺完后告诉你勾缝后期会发霉变脏,只有美缝才方便清理而且美观使用时间长,你说你是做还是不做同样也是按照米来收费。告诉你个办法撸起袖子自己干,我认识好几个朋友最后都是自己美的缝难度不大。

  过门石:这也是一个较为容易忽略的增项,一般门口、洗手间门口和厨房门口这几个地方是需要装门槛石的,价格一般是标准尺寸内一块多少钱,但装修公司会推荐你每个门都安装过门石。

  包立管:一般有厨房立管、洗手间立管和阳台立管三根,需要提前问好每根立管的价格,很多公司提前不说,然后临时收取高额费用。

  地板压条:就是木地板和瓷砖的拼接处所需要的压条,如果你不提前说好,一般一根压条需要收费百元左右,但是只要提前说好了,压条的费用完全可以让店面给你免去。

  石膏线价格:房顶常常会贴石膏线,主要就是为了美观防止顶面的线不直,同时也可以隐藏走顶的电线。这个费用也是需要计算好,很多是单层石膏线一个价,多层石膏线一个价。

  橱柜价格:橱柜计算一般都是按照延米来计算的,就是指一米地柜加一米吊柜的钱,但是往往地柜是多于吊柜的,所以地柜还是需要额外算钱的。如果吊柜地柜价格比例是3:7还算合理,如果到了2:8那就太坑人了。

  衣柜价格:衣柜价格有两种计算方式,一种是投影面积这种很容易计算,就是正视图是多少面积就是多少面积。另一种就是使用展开面积,这种计算方式就复杂了,是需要把所使用的板材全展开,使用了多少面积就计算多少钱。

  个人建议选择投影面积来计算,因为展开面积一般业主根本就算不清楚,而且真给你多加了说是损耗你也没办法。

  吊顶价格:吊顶费用的计算一般来说是按照面积来算的,但是如果是多层的复杂吊顶那么就会额外收钱,这个费用一定要提前商议好,因为不是标准计费,很容易弄猫腻。

  窗台石:就是窗台垫着的石头一般使用大理石,有时也可以使用木头来代替。这是一个很不起眼的小项目,但往往一块就是几百块,几个窗户下来也是小几千了。

  窗套门套:相比于窗台石这个项目有可能能会更加的坑人,因为这个项目是按照米来计算的,你想想窗户四周一圈下来除了底部有窗台石其他地方都是窗套。我个人家中就是选择没有做窗套,窗套主要就是美观和保护床沿个人感觉用处一般。

  踢脚线:同窗套门套一样是按照米来计算的,你想想这个费用前期不说好后期每米给你增加一点点就是一个相当大的总数了,我是自己买的实木踢脚线,给师傅钱让师傅安装的。

  窗帘盒:一般需要在吊顶扣窗帘盒都是需要额外收费的,因为等于多了很多的工序,这个价格一定要提前说好,毕竟一个屋一个窗帘算下来也不少了,不做就是罗马杆,也不影响使用。

  刷墙分项:刷墙一般有基层铲除、刷界面剂、刮腻子、打磨、刷漆等几个步骤,有些装修公司就会故意漏算一两项,施工的时候又说你这墙面必须这样处理,你不增也不行。

  深色和多色加钱:如果是包刷漆费用的一定要提前问好,全屋可以更换几种墙漆的颜色(一般是三种以内不额外收费),同时因为深色漆刷起来比较难所以也要问一下深色漆是否要额外收费。

  材料搬运费:有装修公司会借材料太多,人工太贵找你要搬运费,也有装修公司不受搬运费,最好提前说好,后期临时说一定会狮子大开口。

  垃圾清运费:很多装修公司不含垃圾清运费,你坚决不能同意,后期都是增项大头。

  工地保护费:工地保护费和上面的的搬运费一样,最好提前说清楚,后期临时说或者增加的坚决不给。

  装修想要避免增项,一定要自己前期做好功课,遇见装修公司一直催你交定金,比如说什么这个活动今天最后一天啊不交钱就没有这个优惠力度了,或者是说装修明年就涨价了抓紧时间先定下什么时候装没关系。遇见这种的装修公司一定要谨慎再谨慎,千万不能头脑发热。返回搜狐,查看更多

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